**Excelente Oportunidade de Investimento em São João do Rio Vermelho, Florianópolis!**
À venda, casa térrea **mobiliada** e **gerando renda** em uma das melhores ruas do bairro. Local tranquilo e seguro, com construções de alto padrão e monitoramento de câmeras 24 horas, além de portão eletrônico por controle ou aplicativo.
**Detalhes do Imóvel:**
- **Amplo terreno:** 459 m² (15 m de frente x 30,6 m de fundos), com possibilidades de ampliação.
- **Casa de fundos:** 60 m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e lavanderia.
- **Área gourmet:** 45 m², em madeira nobre, coberta com telha sanduíche termoacústica, churrasqueira elétrica de inox, bancada de granito e depósito para ferramentas.
- **Quintal:** Com chuveiro, deck de madeira nobre, muro de escalada e diversas plantas frutíferas (acerola, palmeiras, mexerica, amora, caju, bananeira, abacateiro, etc.).
- **Condições:** Imóvel alugado, com geração de renda. O contrato prevê até 90 dias para desocupação, caso deseje.
**Localização Privilegiada:**
- Rua sem saída com área verde nos fundos.
- Acesso facilitado ao comércio local, ponto de ônibus, escolas, posto de saúde e academias.
- Próximo às trilhas e praias da região (Moçambique, Ingleses, Barra da Lagoa).
**Condomínio mensal:** R$ 150,00
**IPTU anual:** R$ 871,68
**Investimento:** R$ 990.000,00
**Obs:** Imóvel com escritura pública, mas a casa não está averbada e, portanto, não é possível financiamento pelo banco.
**Aceito permuta de apartamento de até R$ 500 mil!**
Não perca esta oportunidade de investimento e qualidade de vida em Florianópolis. **Agende sua visita!**
